1、准备材料不同。
办理资质业务都是需要向申请部门提交相关材料的，便于考核的时候查看。相比较资质新办来说，办理资质升级业务要加上工程业绩的相关材料。办理资质增项的话，需要准备主项资质证书(增项资质的等级不能超过主项资质的等级)，根据实际情况准备业绩资料就可以(增项资质为最低等级的不用)。
2、概念不一样。
资质升级就是在原有资质等级上去做更高等级的申请，是由于有了申请的条件才去申请的。假如先前没有此资质或者是此资质不分等级，那是不能进行资质升级的申请的。比如像模板脚手架资质就不分等级。
资质增项是建筑企业为了承包某一项工程而去申请的公司之前没有的资质种类。不过申请资质增项也是有限制条件的，如果企业先前已经有了一个主项资质和五个增项资质，那就无法再申请资质增项了，因为规定增项的资质数量不能超过五个。
3、资源利用不同。
申请资质升级是要重新满足申请条件的，比如注册资金、企业人员、工程业绩等方面都要满足升级等级的要求，这时候企业要花费更多的精力和财力去进行升级资质。申请资质增项的时候，企业的资源是可以共享的，只要是符合要求，那么企业先前的人员、资产等都是可以共用的，而且如果增项的资质等级为最低等级，是不需要考核业绩方面的。
4、发展方向不一样。
企业承揽的工程范围的大小是随着资质等级的变化而变化的。申请资质升级可以让你先前的资质等级更高，那承揽的工程的范围就更广，从某个层面上来说是一种纵向的发展方向。而申请资质增项的结果是拿到了新的专业的资质，可以去承包另一个专业范围内的工程项目，从某个层面上来说是一种横向的发展方向。
综上所述，建筑资质升级与增项的不同一共分了四点，分别为准备材料、概念、资源利用和发展方向。无论是升级还是增项，他们两个不是排斥关系，而是相辅相成的关系，建筑企业的发展离不开他们。
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