1、企业资产：
企业净资产至少需要达到1亿元以上。这是办理一级建筑资质的首要条件，体现了企业的经济实力和承担大型工程项目的能力。
2、主要人员：
建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。这些注册建造师需要持有有效的执业资格证书，并在企业内注册。
技术负责人需具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。这些人员需要具备相应的职称证书和专业技能，以满足工程项目的各种需求。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。这些人员是工程项目现场管理的核心力量，需要具备相应的岗位证书和专业技能。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。这些技术工人是工程项目施工的重要力量，需要具备一定的技能水平和工作经验。
3、工程业绩：
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项;高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米(不含)的构筑物工程2项;建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;钢筋混凝土结构单跨30米以上(或钢结构单跨36米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米(不含)(或钢结构单跨30-36米(不含))的建筑工程2项。这些工程业绩体现了企业在过去一段时间内的工程承接能力和项目管理水平。
除了以上条件外，企业还需要具备完善的组织机构和管理体系，有与总承包一级资质相适应的技术、经济、质量、安全、环保等管理人员和专业技术人员，以及相应的施工机械设备和检测设备。同时，企业还需要遵守法律法规和政策规定，诚信经营，无违法违规或不良诚信记录。
综上所述，办理江苏一级建筑资质需要企业在多个方面达到一定的标准和要求。这些条件和标准旨在确保企业具备承接大型工程项目的能力和水平，保障工程项目的质量和安全。
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