依据住建部《关于房地产开发企业资质审批有关事项的函》和省住建厅《关于二级开发资质管理需明确问题》的要求，换证工作按照以下四种情况分类办理：
1.已申请二级资质核定并出具证明的房地产开发企业，可以直接换证，发证日期为出具证明日期（要和原资质到期日保持连续），有效期为三年；
2.开发资质尚在有效期内的原二级以下房地产开发企业，可直接换证，发证日期和有效期为原资质对应日期；
3.2021年7月1日后到期并按规定延续到新部令出台之日的（系统已暂时延续到2022年3月1日）房地产开发企业，可以直接出证，有效期从原到期日起算三年（确保资质连续）；
4.准备新申办开发资质的和2021年7月1日前原开发资质已到期的房地产开发企业，按照新的资质管理规定核定二级资质。
本次换证工作过渡期为期一个月。过渡期后将从政务网取消原三级、四级、暂定级别相关服务事项目录。房地产开发企业资质实行网上受理和审批，企业对照二级资质标准，在房地产企业开发管理平台上完善相关信息后即可直接换证。如果企业想要申请房地产开发二级资质，或要重新按照新资质管理规定核定资质的企业，要达到以下标准：
1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；
2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；
3.具有完善的质量保证体系。
以上便是房地产开发企业二级资质核定及换证工作的全部内容。房地产开发资质改革工作基本尘埃落定，不过各个地方的政策发布时间略有不同，政策施行方式也可能有所差异，所以还是建议企业在换证之前向当地住建部门询问清楚，也可以向资质街客服咨询，我们会让专业的资质顾问为您答疑解惑。
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